Sobrado 3 Quartos 2 vagas 120m² por R$ 389.000 no Hauer em Curitiba - Paraná.

Esse sobrado no Hauer une a segurança de um condomínio fechado à independência do espaço privativo, ele oferece ainda uma distribuição interna dinâmica com luminosidade e ventilação natural.

📐 Planta Inteligente e Muito Bem Distribuída

Diferente das construções modernas com cômodos compactos, este imóvel valoriza o espaço de convivência:

Área Social (Térreo): Uma sala grande e integrada, perfeita para desenhar dois ambientes confortáveis (estar/TV e ou uma mesa de jantar completa). Conta ainda com um lavabo estratégico para as visitas, cozinha e área de serviço independente.

Pavimento Superior: São 3 quartos amplos, ensolarados e bem arejados, atendidos por um banheiro social completo.

🛡️ O Selo de Qualidade que Curitiba Exige

Este imóvel tem 30 anos de idade com zero rachaduras, zero mofo e absolutamente nenhuma infiltração. Em uma cidade úmida como Curitiba, encontrar uma estrutura perfeitamente seca e sólida como esta é sinal de um excelente investimento. Você investe no preço certo de um imóvel que precisa de atualização estética, mas economiza milhares de reais naquilo que costuma dar dor de cabeça (fundações e umidade crônica).

💎 Resumo Técnico:

Quartos: 3 dormitórios amplos no piso superior.

Banheiros: 1 Banheiro Social (superior) + 1 Lavabo (térreo).

Salas: Sala ampla para 2 ambientes (Estar e Jantar).

Área Construída: 80,62 m² privativos.

Área Exclusiva de Terreno: 40,36 m².

Área total: 120m²

Condomínio: Baixíssimo custo fixo de manutenção.

Imóvel totalmente averbado e pronto para financiamento.

📍 Localização: Privilegiada no Coração do Hauer

Localizado na Rua Frederico Maurer, quase esquina com a Rua Prof. José Maurício Higgins, você estará em um dos eixos mais práticos e consolidados da região, podendo resolver a vida a pé se quiser.

📍Pontos de referência e conveniências a poucos minutos:

📍  Acesso imediato à Av. Marechal Floriano Peixoto e à Rua Waldemar Loureiro Campos, facilitando o deslocamento para o Centro e Linha Verde.

📍 Pertinho do Shopping Cidade e cercado por grandes redes de supermercados (como Condor e Muffato).

📍Serviços e Transporte: A poucos minutos do Terminal do Hauer, além de panificadoras tradicionais, farmácias, agências bancárias e excelentes escolas na região.

CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:

Imóvel com documentação 100% em dia.

💰Investimento: R$ 389.000,00 (Trezentos oitenta e nove mil reais).

📌Detalhes da Negociação:

Aceita financiamento e Fgts. 

Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.

*Valores sujeitos a alteração. Consulte as condições e a disponibilidade deste imóvel. Corretor: Adriano Pomorski - CRECI -F 32.315 - (41) 9 9 9 8 9 - 2 4 1 0.