Terreno 4.200m² no Uberaba – 21m de Frente – Zoneamento ZR2.1 em Via Coletora por R$ 4.900.000
Uberaba - Curitiba/PR
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Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Terreno 4.200m² no Uberaba – 21m de Frente – Zoneamento ZR2.1 em Via Coletora
Oportunidade estratégica para incorporadores e investidores em Curitiba. Amplo terreno de 4.200,00 m² localizado na Rua Rodolfo Bernardelli, 186, em plena Via Coletora 1, garantindo excelente fluxo e visibilidade.
Destaques do Imóvel:
Indicação fiscal: 88.002.021.
Testada Principal: 21,00 metros.
Zoneamento: ZR2.1 (Zona Residencial 2), ideal para condomínios de sobrados, habitação coletiva ou comércios de bairro.
Topografia: Lote de meio de quadra com 200m de profundidade.
Localização: Bairro Uberaba, próximo à Rua da Cidadania Cajuru.
Detalhamento de Áreas:
Área Total Documentada: 4.200,00 m².
Área Útil Estimada: Aproximadamente 3.334,50 m², já descontando a faixa de drenagem central (4m de largura) e a servidão de passagem Sanepar (65,50 m²).
Potencial: A faixa de drenagem e a área de bosque nativo podem ser aproveitadas para compor a taxa de permeabilidade e áreas de recreação do condomínio, otimizando o aproveitamento construtivo.
Imóvel com documentação em dia, inventário finalizado e pronto para transferência.
💰 Investimento: R$ 4.900.000,00.
📍 Localização e Conectividade Estratégica:
A poucos minutos da Rua da Cidadania Cajuru e do Terminal Centenário.
Próximo a grandes polos de comércio, como o Supermercado Condor.
Região com excelente infraestrutura de ensino, próxima a faculdades e escolas locais.
Eixo de fácil acesso à Avenida das Torres e à BR-277, garantindo deslocamento rápido para o Centro de Curitiba, Aeroporto e saídas da cidade.
📌Detalhes da Negociação:
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*Valores sujeitos a alteração. Consulte as condições e a disponibilidade deste imóvel.
Corretor: Adriano Pomorski - CRECI -F 32.315 - (41) 9 9 9 8 9 - 2 4 1 0